Sim, você pode comprar imóvel com FGTS, mas precisa se encaixar nas regras:
- Não possuir nenhum imóvel no nome.
- Possuir mais de três anos de registro em carteira.
- O imóvel que você quer comprar não pode ter sido adquirido pelo vendedor usando o FGTS a menos de três anos.
- Residir ou trabalhar na cidade onde se localiza o imóvel
Se estes requisitos estão ok, você pode ir em frente para comprar imóvel com FGTS.
O seu FGTS serve como parte da entrada do imóvel e com certeza é um excelente investimento.
O FGTS é sacado pela Caixa Econômica Federal, e será pago ao vendedor juntamente com o financiamento que você solicitou. Por isso, o valor do FGTS não pode ser usado para pagamento da documentação, pois a liberação dele acontece somente quando o imóvel está registrado no nome do comprador.
Uma dúvida que surge na hora da compra do imóvel com FGTS é a questão da demissão da pessoa que usa o FGTS se ela terá direito a multa de 40% sobre o valor sacado, esse direito do trabalhador é protegido, fique tranquilo.
Além de usar o FGTS na entrada do imóvel, você pode utilizá-lo nas amortizações de saldo devedor, o que faz o saldo diminuir e assim sucessivamente os juros também.
Outra modalidade é usar o FGTS para pagar parte da prestação, que chega até no máximo 80% da prestação, mas isso deve ser feito somente quando você não tem condições de arcar com a despesa financeira das prestações, pois não amortiza juros nesse caso. Para utilizar-se dessa prestação é necessário que você tenha um saldo de FGTS.
A AM Despachante consegue ajudá-lo em todos os trâmites com o FGTS, desde extrato até a utilização dele na compra e amortizações do imóvel, sendo que essa transação de amortização pode ser feita diretamente na agencia onde você adquiriu o imóvel.
Que saber mais, acesse seu extrato do FGTS e outras matérias do blog.
Além de pessoas físicas que nos procuram para entender as regras, damos assessoria a corretores que tenham dúvidas sobre casos específicos de FGTS dos seus clientes, fale conosco.